經濟轉型之下，樓市庫存高企，房企何去何從？
       十二五期間，我市重點招商引資企業——北京眉州東坡萬景投資有限公司（以下簡稱“眉州東坡萬景”），巧打文化牌、感情牌、品質牌，合力興城，智慧轉型，給我們交上了一份滿意答卷。
       短短5年時間，眉州東坡萬景實現了四盤聯動，四輪驅動，成為我市“用產業讓文化落地，用文化助推城鎮化發展”的成功樣本。
 
四箭齊發  布局高端文化地產

       從四川眉州到黃州，遠隔千里，卻因一個人將這兩座陌生城市連在一起，他就是大文豪——蘇東坡。
       黃州是蘇東坡成就藝術巔峰的福地，也是東坡美食文化的發祥地。
       2010年，受市委市政府邀請，北京眉州東坡萬景投資有限公司董事長王剛、總裁廖倫萬遠赴黃岡考察。兩人共同夢想是：以美食、地產為載體，弘揚、傳播以東坡文化為核心的中國優秀傳統文化，打造全新的文化產業。
       文化強市需要產業支撐，地產發展更要轉型突圍。
       2012年2月，眉州東坡萬景斥資10億元，在市區風光秀麗的遺愛湖畔，打造以東坡文化為主題，占地150畝的東坡外灘項目。
 
       東坡外灘以創新手段再現東坡文化精髓，依托遺愛湖稀缺生態環境，打造可體驗、可消費、可帶走、可傳承的文化產品，是一個集文化旅游、商業購物、休閑娛樂、餐飲美食于一體的綜合文化體驗中心。
       2013年4月，眉州東坡萬景再掀大手筆，以2.62億元成功競得黃岡東方廣場對面127畝地塊，打造古城首個30萬平方米歐風文化生態城邦——萬景城。
 
       如果說，東坡外灘做足的是東坡文化，那么布局浠水則做活的是楚文化。
       2013年4月，眉州東坡萬景與浠水縣政府簽訂北城新區楚街文化城市綜合體項目投資合同，打造1500畝荊楚文化生態城——萬景•鳳凰城，以現代商業再現千年浠水、東楚名城的歷史神韻。
       思鄉意怯怯，歸鄉情更濃。
 
       作為麻城第13代移民后裔的廖倫萬，始終對麻城有一種認祖歸宗的深厚情感。
       2013年11月，眉州東坡萬景與麻城市政府簽訂麻城孝感鄉文化產業園項目合作框架協議，總投資7億元，依托1300畝湖廣移民公園，打造10萬平方米集文化、娛樂、商業、購物、美食、休閑、旅游等于一體的公園文化旅游體驗式商業休閑體。這是中國首個以孝善文化為核心的文化產業項目。
 
       每一個舉動都是大手筆，每一個項目都凝聚著文化的正能量。
       四箭齊發，箭箭命中靶心。眉州東坡萬景一口氣布局四大高端文化項目，傾心傳播東坡文化、荊楚文化和孝善文化，抒寫黃岡文化產業發展新篇章。

文化體驗   引領城市精神文化消費

       如何用文化能量為地產注入生命力？廖倫萬給了我們完美答案。
       “眉州東坡萬景打造的文化商業項目，都以文化為靈魂，以建筑為載體，以產業為支撐，以運營為保障，旨在挖掘傳承中國優秀的傳統文化，讓消費者有更深刻、更獨特的文化體驗，塑造城市的精神地標”。
 
       東坡外灘挖掘“博采眾長、兼容并蓄”的宋文化精髓，在國家發改委文化產業研究所指導下，力聘國內一流的設計單位四川建筑設計院進行規劃、建筑設計，中央美術學院城市設計學院王中副院長設計文化景觀，由中國國家畫院書法篆刻院曾來德院長題寫案名，努力塑造文化藝術和產業結合的成功典范。
 
       徜徉東坡外灘，每個角落都彌漫著東坡文化的味道，既有外灘牌樓、明月幸福廣場、天上宮闕鐘樓、黃州古街大戲臺、大江東去古宋船、快哉亭等原創的東坡文化建筑精品，也有東坡勝跡、躬耕東坡、赤壁懷古、東坡魂等歷史典故。宋代氣質與當代風采在這里碰撞，東坡文化與時代精神在這里交響。
       萬景城傾力打造45米寬氣勢恢宏的歐式風格大門、40畝豪景中庭、三維立體式景觀長廊、1000平方米下沉式景觀游泳池、3000平方米五星級奢華會所，足不出戶就可體驗品質生活。
 
       麻城文化小鎮通過對麻城一千多年歷史文脈的梳理，總結和提煉出孝善文化、移民文化和百家姓文化等三大文化核心。走進小鎮，這里有被譽為中國“孝善第一坊”的孝行天下牌坊，由中國書法大師歐陽中石親筆題寫“孝行天下”的案名；有國內一流雕塑大師親手操刀制作的以麻城輝煌移民史詩的巨型雕塑；有中國孝善第一樓——孝善樓；還有多組極具標志性的文化景觀小品。使每一位來到麻城文化小鎮的人，都能讀懂麻城的歷史，喚起麻城人民的文化記憶。
 
       還千年荊楚一個奇跡，給未來浠水一個作品。邁入萬景•鳳凰城，這里以浠水北城新區稀缺生態環境為依托，創新浠水文化商業與城市高端住宅理念，構建“一街”、“一城”、“一公園”相融合的1500畝浠水北城新區楚街文化城，全方位打造中國浠水荊楚文化體驗式城市綜合體。
 
       每個項目挖掘和傳承一個城市的文化精髓，打造一個城市的精、氣、神。
       在東坡外灘，有吃、有玩、有樂，有特色、有文化、有情調……更有這座城市的本色和底色。“東坡遺愛•國學杯”全國業余圍棋公開賽、全國著名作家采風團、《收藏傳奇•走進黃岡》節目紛紛走進外灘。眉州東坡酒樓、眉州小吃、綠茵閣西餐廳、成龍影院、麥高迪KTV、大別山寶土特產館、淘寶特色中國館……吃喝娛購游一站式，將黃州獨特生態魅力、民俗風情、歷史遺韻展現得淋漓盡致。
 
       如今，這里是遺愛湖畔的城市舞臺，千年黃州的活力磁場。東坡外灘成為黃岡唯一獲評“湖北文化產業示范園區”的項目，是最有力的見證。
       麻城文化小鎮除了引進國際國內知名品牌，組織麻城地方文化文藝演出，舉辦琴棋書畫展覽，展示古董字畫等麻城民間工藝，還籌劃每年一屆“孝善大典”、“清明祭祖”、“中秋思鄉”、“重陽敬老”等活動。該項目正在向湖北省和國家申報“孝善大典”永久活動會址、中國孝善文化教育基地和全國孝善評選基地。
 
       別人房子賣不動，眉州東坡萬景的房子和商鋪供不應求，連奪銷冠。
       從東坡外灘到麻城文化小鎮，再到萬景城、鳳凰城，每個項目名副其實地成為城市的“名片”和“客廳”，引領著一座城市的精神文化消費，更為市委、市政府推進“雙強雙興”發展產生了強烈的示范帶動效應。

深耕本土   打造黃岡地產標桿

       政府給我一方土，我還政府一座城。
       每個項目堅持高起點、高標準、嚴要求。眉州東坡萬景在項目前期，邀請專業團隊寫調研報告，雇請國內專家當項目顧問，招標國內一流施工隊伍施工，確保讓每一個產品都是一次超越，每一個產品都是城市的標桿。
 
       古建古風古韻，新城新街新貌。
       東坡外灘項目內的東坡院子、黃州古街打造老黃州的文化客廳，東坡兒童城、商業街打造黃岡的時尚天堂；萬景城，首個歐風生態城邦，重塑黃岡品質人居標桿；鳳凰城，讓荒蕪的浠水北城變成現代版的清明上河圖；麻城文化小鎮，打造“孝善中國、根祖麻城”移民文化中心。
       “建筑首先要感動自己，才能感動客戶。”“既然來到黃岡，我們就要在這里扎根，我們要把房子做成地域文化和城市精神文化的一部分。”這是廖倫萬對每名眉州東坡萬景員工灌輸的產品責任意識。  
         帶著這樣的責任感，眉州東坡萬景不計成本的投入：遺愛湖畔巨型人工明月主體用了56萬個LED燈泡；東坡外灘牌樓木料是頂級名貴的進口菠蘿格，每根柱梁和橫梁重達一噸多……
 
       好品質贏得好聲譽。東坡外灘項目被列為“國家發改委文化產業研究所重點課題項目”、“湖北省重點建設工程”，被評為“湖北省文化產業示范園區”、“黃岡最具投資價值獎和最佳主題文化街區”、“黃岡最佳文化商業典范城市CBD項目”。萬景城相繼榮獲“黃岡十大好房子生態宜居樓盤”、“2015年推薦樓盤”、“湖北省建筑結構優質工程”。鳳凰城先后榮膺“國家AAA級安全文明標準化工地”、“湖北省建筑結構優質工程”、“浠水影響力樓盤”，榮登2015年浠水樓市銷冠。麻城文化小鎮榮獲“麻城最具投資價值文化地產商業項目”，勇奪麻城年度銷冠。
 
       “東坡外灘項目運用全新的文化建設模式，她為古城黃州增添了一道靚麗的風景，對于全市文化產業發展產生示范帶動作用。”市委書記劉雪榮高度肯定說。
 
       湖北省委書記李鴻忠，中央宣傳部副部長王世明，副省長許克振等各級領導蒞臨項目指導。市長陳安麗與相關領導多次視察項目現場。麻城、浠水主要領導親自到項目現場解決難題。各種黨政參觀交流團、市內各類現場會紛紛選擇以眉州東坡萬景項目為全市地產標桿。
       事實證明，眉州東坡萬景追求卓越，勇擔責任，讓黨和政府放心，讓百姓點贊。
 
       扎根黃岡，發展黃岡，報恩黃岡。
       東坡外灘熱銷至極，面對滾滾而來的財源，然而，他們選擇：不賣！很多人不理解。其真實目的是留下主體面積自己經營，留下自己做城市主人。
       這些年來，眉州東坡萬景多次獲得省、市“質量、信譽雙信單位”、“房地產開發先進企業”等榮譽，連年獲得當地“納稅大戶”。
       眉州東坡萬景在發展自己的同時，不忘回報社會，先后累計投入1000多萬元支持黃岡公益事業，用實際行動詮釋了一個企業的社會責任，受到社會各界的好評。
 
       出資300萬元贊助第三屆（黃岡）東坡文化節；出資300萬元資助黃梅戲《李四光》首次在人民大會堂演出，及省黃梅戲劇院《東坡》在國家大劇院上演；捐資100萬元資助老區240名貧困大學生；捐款30萬元助麻城爭創國家園林城市；捐款120萬元助麻城舉辦元宵焰火晚會……
 
       面對困難的弱勢群體和重大社會公益活動，王剛和廖倫萬都是滿懷熱情，一擲千金，毫不痛惜。兩位企業家的大愛情懷，讓人肅然起敬。
       大江東去浪淘盡，大別山下日日新。在老區黃岡，眉州東坡萬景事業風生水起，品牌熠熠生輝，名副其實地成為黃岡地產行業標桿。我們期待眉州東坡萬景高舉文化興城大旗，更好地引領黃岡房地產業轉型發展，助推黃岡社會經濟跨越發展。

       本文摘自《黃岡日報》2016年1月17日頭版，作者：賀正文、李慧明。